23 августа 2026 года в фокусе рынка жилья остаются итоги программы реновации Москвы: на прошлой неделе заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил, что с начала года к переселению приступили более 32 тысяч москвичей, сообщает официальный портал mos.ru.
Реновация 2026: сколько москвичей переехало
По данным департамента, с начала 2026 года переселение началось в 185 домах, попадающих под программу реновации. Всего же с момента её запуска в 2017 году в новые квартиры переехали около 290 тысяч горожан. Ефимов отметил, что участники программы получают квартиры с улучшенной чистовой отделкой, а дворы новостроек благоустраивают и озеленяют. По его словам, темпы переселения в этом году сопоставимы с показателями двух предыдущих лет, а часть домов уже полностью расселена и передана под снос — на их месте город планирует строить новые жилые кварталы.
География переселения: какие округа лидируют
Наибольшее число новосёлов в 2026 году пришлось на три округа: юго-восточный (8,9 тысячи человек), восточный (5,9 тысячи) и юго-западный (4,2 тысячи). Суммарно на них приходится почти две трети всех переехавших по программе за год. По словам Ефимова, участники реновации в подавляющем большинстве остаются в своих округах — переезд в другой район происходит только для жителей Троицкого и Новомосковского округов, а также Зеленограда, где программа реализуется по особой схеме. Такая концентрация переселения в отдельных округах постепенно меняет и локальный рынок жилья: в районах с активной реновацией сокращается предложение старого фонда и растёт доля новостроек комфорт-класса.
Инфраструктура и сервис переезда
Городские власти делают ставку не только на новое жильё, но и на удобство переезда: участникам программы бесплатно предоставляют транспорт и грузчиков, а оформить документы можно через онлайн-сервис «Переезд по реновации» на mos.ru. В новостройках предусмотрена безбарьерная среда для семей с детьми и маломобильных горожан, а первые этажи домов отводятся под нежилые помещения — магазины, кафе, сервисы и центры досуга. Всего программа реновации должна затронуть 5176 домов и переселить около миллиона жителей Москвы, а срок её реализации рассчитан на несколько десятилетий, поэтому объём вовлечённого жилищного фонда будет расти и в последующие годы.
Что это значит для инвестора
Для частных инвесторов масштаб программы означает две вещи. Во-первых, сохраняется устойчивый спрос на квартиры в домах, ожидающих расселения, — такая недвижимость традиционно интереснее по цене входа, а механику работы с ней разбирает материал «Квартиры в домах под снос». Во-вторых, передача под коммерцию первых этажей новостроек ежегодно формирует новый пласт стрит-ритейла в спальных районах, что стоит учитывать при анализе арендных и перепродажных стратегий, — тему точечной перепродажи жилья разбирает статья «Флиппинг квартир в Москве». Рост числа расселённых домов также означает, что на вторичном рынке округов-лидеров постепенно снижается доля старого фонда, а значит цена входа в такие локации будет расти вместе со сдачей новых корпусов. АВИВ Капитал регулярно проверяет дома, попадающие в программу реновации, на предмет инвестиционного потенциала и включает такие объекты в подборки для клиентов, ориентируясь на стадию расселения и локацию.
Вопросы и ответы
Сколько человек переселилось по программе реновации в 2026 году?
С начала 2026 года к переселению приступили более 32 тысяч москвичей, а всего с 2017 года программа охватила около 290 тысяч горожан, сообщил заместитель мэра Владимир Ефимов.
В каких округах Москвы реновация в 2026 году идёт активнее всего?
Больше всего новосёлов в 2026 году — в юго-восточном (8,9 тысячи человек), восточном (5,9 тысячи) и юго-западном (4,2 тысячи) округах.
Сколько домов и жителей затронет программа реновации в целом?
По плану программы под расселение попадают 5176 домов, а переехать в новые квартиры предстоит около миллиона москвичей.
Источники: mos.ru — заммэра Ефимов об итогах реновации, «Вечерняя Москва» — переселение по реновации в 2026 году. Публикация носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной или юридической рекомендацией.
Ищете квартиру в доме под снос для инвестиций?
АВИВ Капитал подберёт объект в программе реновации с учётом стадии расселения и локации.