Правильные инвестиции в недвижимость

Доходнее вкладов
Надёжнее акций

Формируем стратегию, управляем портфелем, доводим до результата

Получить консультацию →

Зарабатываем вместе с вами

Наша комиссия — процент от вашей прибыли, а не от оборота.

Несём риски вместе с вами

Готовы инвестировать собственные средства в предлагаемые вам активы.

Стратегии под любой бюджет

От флиппинга квартир до строительства коммерческих объектов.

Весь цикл под ключ

Подбор объекта, документы, стройка, управление и продажа.

Стратегии инвестирования

Как заработать на недвижимости
с нами

Подбираем стратегию или комбинацию стратегий под ваш бюджет, срок и отношение к риску.

Строительство коттеджных посёлков

Совместно с собственной девелоперской компанией NOCO находим лучшие природные локации и реализуем коттеджные посёлки бизнес- и премиум-класса.

~25%годовых*
4–5 летгоризонт
от 100 млн ₽бюджет

Инвестиции в складские комплексы и деловые центры

Проектируем и строим объекты Light Industrial и бизнес-центры. Управляем арендой и продажей.

~23%годовых*
4–5 летгоризонт
от 200 млн ₽бюджет

Флиппинг: квартиры и офисы под ремонт

Подбираем и приобретаем вторичные объекты ниже рынка через наш сервис GetFlip, делаем ремонт и перепродаём с прибылью.

~25%годовых*
6–9 месцикл сделки
от 20 млн ₽бюджет

Московская реновация

Покупаем квартиры в домах под снос, сдаём в аренду до расселения, после получения новой квартиры — ремонт и продажа.

~22%годовых*
2–5 летгоризонт
от 15 млн ₽бюджет

Земельные участки

Покупаем участки в перспективных коттеджных посёлках на раннем этапе — с экспертизой девелоперской компании NOCO.

~32%годовых*
1–2 годагоризонт
от 3 млн ₽бюджет

Загородные дома в Подмосковье

Инвестируем в строительство элитных загородных домов в ближайшем Подмосковье с последующей продажей. Строительство ведёт собственный девелопер группы.

~25%годовых*
1,5–2 годагоризонт
от 150 млн ₽бюджет

Зарубежная недвижимость

Диверсификация капитала в валютные рынки недвижимости: подбор юрисдикции, объекта и полное правовое сопровождение сделки.

~12%годовых в USD*
от 2 летгоризонт
от $300 000бюджет

* Ориентировочная целевая доходность после вычета комиссии сервиса, на основе исторических сделок. Не является гарантией будущей доходности.

Как мы работаем

Вы принимаете решения —
всё остальное делаем мы

Заявка и интервью

Собираем ваши пожелания: бюджет, цели, горизонт инвестирования, отношение к риску.

Портфель

Формируем персональный набор объектов и стратегий под ваши задачи.

Проверка и покупка

Юридическая проверка документов, сопровождение сделки. Объект оформляется на вас или на совместное с нами юр. лицо, если мы инвестируем вместе.

Управление

Ремонт, разрешения, аренда, отчётность — весь процесс ведёт наша команда.

Продажа

Реализуем объект по максимальной цене. Вы фиксируете прибыль.

О компании

Экспертиза группы компаний —
в основе каждой сделки

АВИВ КАПИТАЛ — компания по управлению капиталом, созданная на базе собственной группы компаний.

Девелопер коттеджных посёлков. Мы сами строим загородную недвижимость — и знаем этот рынок изнутри: от выбора земли до цен реальных сделок.

Сервис поиска недвижимости ниже рынка. Собственная технология находит недооценённые объекты раньше, чем их увидит рынок.

Финтех-сервис группы. Технологическая экспертиза в платежах и зарубежных расчётах — прозрачное движение денег на каждом этапе сделки.

Каталог московских новостроек и строящейся загородной недвижимости МО. Предложения на эксклюзивные лоты от лучших застройщиков столичного региона.
Основатели

Кто управляет вашим капиталом

Мы относимся к капиталу клиента как к собственному — и зарабатываем, только когда зарабатывает он.

Аркадий Хохлов

Аркадий Хохлов

Сооснователь

Ведёт стратегию, продукт и развитие инвестиционного направления. Вместе с Олегом развивает группу компаний: NOCO, GetFlip, EasyPay World и Новостройкино.

Олег Герасимов

Олег Герасимов

Сооснователь

Управляет операционной стороной сделок: покупка, стройка, аренда, отчётность. Ведёт каждый объект портфеля от входа до продажи.

Калькулятор

Посчитайте ориентировочный доход

₽
3 млн20 млн300 млн

Расчёт носит информационный характер и не является гарантией доходности или публичной офертой. Целевые доходности указаны с учётом комиссии сервиса. При совместном инвестировании в предлагаемую стратегию расчёт производится индивидуально.

Ваш прогноз

Горизонт—
Средняя доходность—
Вклад ~12% при реинвестировании—
Диверсификация—
Прибыль инвестора—
Кейсы

Примеры сделок

*доходность указана с учетом комиссии сервиса.

Загородное строительство

Дом 320 м², ближнее Подмосковье

Земля и строительство125 млн ₽
Ландшафт11 млн ₽
Продажа через 21 мес220 млн ₽
Доходность~25%годовых
Зарубежная недвижимость

Реновация офиса в JLT, Дубай

Покупка$354 000
Комиссии и коммунальные расходы$24 000
Ремонт$71 000
Продажа через 10 мес$530 000
Доходность~15%годовых в USD
Земельные участки

Участок 12 соток, коттеджный посёлок в МО

Покупка на старте продаж3,8 млн ₽
Продажа через 14 мес6,1 млн ₽
Доходность~36%годовых
Флиппинг

3-к квартира, Москва, 74 м²

Покупка19 млн ₽
Ремонт3,2 млн ₽
Продажа через 5 мес26,5 млн ₽
Доходность~33%годовых
Московская реновация

2-к квартира, Москва, 44 м²

Покупка13 млн ₽
Ремонт в новой квартире (60 м²)2,4 млн ₽
Арендный доход до сноса1,04 млн ₽
Продажа через 34 месяца27 млн ₽
Доходность~20%годовых
Пресса

СМИ о нас

Forbes

Загородная культура как новый стандарт девелопмента

Спецпроект Forbes о NOCO: как девелопер группы строит посёлки-экосистемы бизнес-класса в Подмосковье.

 ТАСС

Рынок недвижимости: ключевые тренды и прогнозы

Аналитика федерального агентства о динамике рынка жилой и загородной недвижимости.

 Коммерсантъ

Дороже, чем в договоре: сколько стоит построить частный дом в 2026 году

Почему итоговые расходы на строительство превышают договорные суммы — и как это учитывать инвестору.

 Известия

Строительный шум: как подорожали за год новостройки и вторичка

Анализ годовой динамики цен и факторов удорожания жилья в Москве и регионах.

 Московский комсомолец

Цена уходит на второй план: ради чего москвичи покупают загородные дома

Сценарий жизни, инфраструктура и качество среды становятся главными факторами выбора.

 Строительная газета

Цены на земельные участки выросли более чем в три раза за два года

Динамика цен на землю подтверждает потенциал ранних инвестиций в участки.
Вопросы и ответы

Частые вопросы

Все объекты оформляются на вас. Вы — собственник на каждом этапе сделки, мы действуем по договору оказания услуг и доверенности на конкретные действия.

Мы берём 2% от суммы при покупке объекта и 20% от полученной прибыли при его продаже. Других комиссий нет: все расходы на ремонт, документы и сопровождение согласовываются с вами заранее и оплачиваются по факту.

Мы рассматриваем инвестиции от 3 млн рублей. Для отдельных стратегий (строительство посёлков, склады, зарубежная недвижимость) рекомендованный бюджет выше — его определим на консультации.

Да. Мы готовы инвестировать собственные средства в предлагаемые вам активы — входить в сделки вместе с вами и нести риски наравне с вами. Формат соинвестирования обсуждаем индивидуально на консультации.

Нет. Недвижимость — рыночный актив, и гарантировать доходность невозможно и незаконно. Мы снижаем риски экспертизой: покупаем ниже рынка, проверяем документы, контролируем смету и сроки, согласовываем с вами каждый существенный шаг.

Вы получаете регулярную отчётность по каждому объекту: статус работ, расходы, фотоотчёты, план следующего этапа.

Да, именно так мы и рекомендуем. Портфель из 2–3 стратегий с разными сроками и уровнем риска устойчивее, чем одна сделка. Состав портфеля формируем под ваши цели.

Контакты

Обсудим ваш портфель

Оставьте заявку — проведём интервью, соберём пожелания и предложим персональный инвестиционный портфель.

+7 (495) 000-00-00
info@aviv.capital

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Спасибо за заявку!

Мы свяжемся с вами в течение рабочего дня, чтобы обсудить ваш инвестиционный портфель.

Обсудим ваш портфель? Консультация